案例集锦:田园综合体的业态引爆点

栏目:高尔夫 来源:雕塑家网 时间:2019-09-23

-THE FIRST-

江苏——无锡阳山田园东方项目


国内落地实践的第一个田园综合体项目

2012年,在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分四部分,农业、文旅和居住,以及内在的复合业态。

一、农业商业化


田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助,把农业进行商业化,定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源,而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作,使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

二、文旅产业多样化

文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合,以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

三、居住方式创新化

田园社区属于居住的一部分,服务于原住民和新移民,以及旅居的客群,最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类,一是结合宅改、土改的政策和试点,用集体建设用地的方式进行开发。另外,利用国有建设用地为基础的开发,这两种社区混合进行。


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-THE SECOND-

上海——金山区“田园综合体”



一二三产业融合发展,涌现休闲农业聚集区

一、靠海吃海


金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店,如今已是天天排队吃海鲜的局面。而另一家永乐大酒店,2016年接待人数也超过了15万人次。

二、围绕“渔”字发展文旅


到2016年底,金山嘴渔村累计接待游客达320万人次。围绕一个“渔”字做足文章,让金山嘴渔村渐渐成了“不夜小镇”。

三、发展渔村特色民宿


目前,全村已有100多户村民的农宅租了出去,被用来开民宿、饭店、咖啡店等,租金已比前两年翻了一番不止。整个渔村的特色民宿出现了12个品牌,客房数达到了120间,每到节假日必须提前预订才能入住。

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-THE THIRD-

安徽——肥西县“官亭林海”



保护风貌和提升价值是田园综合体的一体两面


官亭林海生态区,可以概括为四大板块:农业、文化旅游、农事体验和园区社区化管理服务,由公司化主体运营。

一、保留原生态

官亭林海田园综合体的核心产业是农业。肥西对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建,特别保留了乡村的原生态,融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式,真正展现农民生活、农村风情和农业特色。

二、农民享受权益

肥西利用农民合作社这一载体,通过土地流转,对土地经营进行中长期产业规划,发展现代化、规模化的农业产业园区,以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民,既可以在其中就业,还可以通过股权、租金等方式获得收益,做到充分参与和受益。

三、城市和乡村实现文明融合

肥西县以官亭林海为中心对周边农村进行改造,让城市和乡村实现文明融合。

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-THE FORTH-

黑龙江——富锦市“稻”梦空间



依托独特优势,打造稻田文化

2017年,富锦市依托独特的地理、生态优势,打造以稻田文化为主题的“田园综合体”,被誉为华夏东极旅游的“稻”梦空间。

一、种出彩色稻田画


在位于富锦长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地,观光亭的主体架构已建完。这片“大地块”有4万亩,核心区有1850亩,景观区有819亩。在规划中,景区中心将建一座观光塔,12座观光亭,20个观光平台,其中玻璃平台将延展到稻田里,让游人有站在稻田里的感觉。在观光塔四周,利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田画。此外,还将打造稻田水世界、稻草人王国、黑土泥塘、植物迷宫、热气球等景观。

二、发展全域旅游

富锦利用大地块周边附近的森林公园和湿地公园,在附近村屯重点打造了湿地共邻洪州村、低碳养生工农新村、满族风情六合村、朝阳民俗文化村、赫哲故里噶尔当村以及农家美食村等6个农家乐,依托“田园综合体”发展吃、住、行、游、购、娱全域旅游。

三、以农业生产为基础


富锦万亩地块共4万亩连片水稻,富锦东北水田现代农机合作社今年流转了其中的1万亩水稻,合作社农户种植水稻都是订单种植,每公斤水稻收购价格较之市面价格高0.54元。合作社有38栋育秧大棚,其中8栋将种植蘑菇、木耳,其他大棚种植瓜果蔬菜供游人采摘。

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